Mettre son bien en location
Vous ne souhaitez pas louer via une agence mais vous souhaitez être aidé pour la recherche de locataire ainsi que pour l’entrée et la sortie de celui ci ? Nous avons la solution.
La Mise en Location
La gestion locative et la mise en location sont deux concepts liés à la location d’un bien immobilier, mais ils diffèrent dans leurs implications et leurs responsabilités.
La mise en location fait référence au processus initial de trouver un locataire pour un bien immobilier. Cela implique de mettre le bien sur le marché, de diffuser des annonces, de réaliser des visites, de sélectionner un locataire et de signer un bail de location. La mise en location peut être effectuée par le propriétaire lui-même mais par soucis de conformité administrative ou d’absence elle peut se réaliser par une agence immobilière comme LaFiOps-Immobilier.
La gestion locative, quant à elle, va au-delà de la simple mise en location. Elle englobe la gestion continue et quotidienne du bien loué. Cela comprend des tâches telles que la collecte des loyers, la gestion des dépôts de garantie, l’entretien et les réparations nécessaires, la communication avec le locataire, la résolution des problèmes éventuels, la gestion des litiges et la conformité aux obligations légales.
Cette partie nous la laissons au propriétaire.
En résumé, laFiOps-Immobilier réalise la mise en location et se concentre sur la recherche initiale d’un locataire et la signature du bail, tandis que le propriétaire prend en compte la gestion locative dans le temps.
Notre FAQ sur la mise en location
Faire appel à une agence immobilière spécialisée dans la location offre de nombreux avantages, tels que la visibilité accrue de votre bien sur le marché, la sélection rigoureuse des locataires, l’expertise dans la rédaction des contrats de location et la gestion administrative.
Les agences immobilières offrent une gamme de services complets, tels que la diffusion d’annonces sur des plateformes spécialisées, l’organisation des visites, la vérification des dossiers des candidats locataires, la rédaction des baux de location et la réalisation des états des lieux.
L’agence immobilière effectue une évaluation du marché en tenant compte de plusieurs critères, tels que l’emplacement, la taille, les caractéristiques du bien et les prix pratiqués dans la zone géographique. Elle vous conseillera sur un loyer approprié en fonction de ces éléments.
Il n’y a pas de durée de contrat. Le contrat ne porte pas sur la gestion mais sur le moment ponctuel de la mise en location ou de la sortie du locataire.
Les frais peuvent varier en fonction de l’agence et des services proposés. Ils sont généralement basés sur un pourcentage du loyer mensuel ou sur un montant fixe. Assurez-vous de bien comprendre les frais et les services inclus avant de signer un contrat avec une agence.
